Bilgi Bankası

Site yönetimi soru ve cevapları.

Aidat tahsilatından defter düzenine, kurul yeter sayılarından kişisel verilerin korunmasına kadar yönetimin karşısına en sık çıkan konular. Her başlıkta önce doğrudan cevap, sonra ayrıntı ve dayanak gösterilen kaynak var.

Aidat ve tahsilat

Ortak gider payı, gecikme tazminatı ve borç takibi.

Aidat ödemeyen kat malikine ne yapılabilir?

Aidatını ödemeyen kat malikine aylık %5 gecikme tazminatı işler; kesinleşmiş işletme projesiyle icra takibi başlatılabilir, kiracı da müteselsilen sorumludur.

Öne çıkan3 dk okuma9 Eylül 2026

Yönetici ve denetim

Yönetici seçimi, görevleri, denetçi ve zorunlu defterler.

Site yönetimi nasıl denetlenir, denetçi ne yapar?

Yönetim planında süre yazmıyorsa hesaplar her üç ayda bir denetlenir. Denetçi seçimi, denetim raporunun kapsamı, denetim defteri ve kat malikinin bilgi alma hakkı.

2 dk okuma9 Eylül 2026

Apartman ve sitede hangi defterler tutulur?

Karar defteri ve işletme defteri: hangi kanun maddesine dayanır, noter tasdiki ne zaman yapılır, yıl sonu kapanış tasdiki nedir, belgeler ne kadar saklanır?

2 dk okuma9 Eylül 2026

Site yöneticisi nasıl seçilir, görevleri nelerdir?

Sekiz veya daha fazla bağımsız bölümü olan yapılarda yönetici atanması zorunludur. Seçim usulü, gereken çoğunluk, yöneticinin kanuni görevleri, levha zorunluluğu ve mahkemeden yönetici atanması.

2 dk okuma9 Eylül 2026

Mali işler

İşletme projesi, bütçe ve gider paylaşım yöntemleri.

İşletme projesi nasıl hazırlanır ve nasıl kesinleşir?

İşletme projesi, sitenin yıllık gelir-gider tahmini ve her bağımsız bölümün payını gösteren belgedir. Hazırlanışı, tebliği, yedi günlük itiraz süresi ve icra takibindeki rolü.

2 dk okuma9 Eylül 2026

Hukuk ve mevzuat

Kat Mülkiyeti Kanunu, KVKK ve yönetimi bağlayan düzenlemeler.

Aidat borç listesi ilan panosuna asılabilir mi?

KVKK'nın 2026/348 sayılı ilke kararı, borçlu kat maliklerinin bilgilerini ortak alanlara asmayı kişisel veri ihlali saydı. Yasağın kapsamı, yönetimin sorumluluğu ve mevzuata uygun bildirim yöntemleri.

Yeni düzenlemeÖne çıkan2 dk okuma9 Eylül 2026

Dijital yönetim

Yönetim yazılımı seçimi, veri güvenliği ve dijitalleşme.

Site yönetim yazılımı seçerken nelere bakılmalı?

Aidat tahsilatından cari hesaba, defter düzeninden kişisel veri güvenliğine kadar bir site yönetim yazılımında aranması gereken ölçütler ve demo sırasında sorulacak sorular.

2 dk okuma9 Eylül 2026

Yeni bir konu önerin

Bilgi Bankası'nda olmasını istediğiniz bir konu mu var? Yazın, ele alalım.

Bu sayfalardaki bilgiler genel bilgilendirme amaçlıdır ve hukuki danışmanlık yerine geçmez. Somut bir uyuşmazlıkta sitenizin yönetim planı ve olayın kendine özgü koşulları belirleyici olur; bir avukata danışmanız önerilir.